Que diriez-vous du jardin de campagne de Jurong ?

Que diriez-vous du jardin de campagne de Jurong ? ——Analyse récente des points chauds et données structurées

Jurong Country Garden, en tant que projet immobilier populaire dans la région métropolitaine de Nanjing, est récemment redevenu le centre d'attention des acheteurs de maisons et des investisseurs. Cet article combine les sujets d'actualité et les données structurées de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours (octobre 2023) pour analyser les derniers développements du projet sous plusieurs dimensions.

1. Prix et performances du marché

2. Sujets d'actualité récents

1.Progrès des moyens de transport: Le flux quotidien moyen de passagers sur la ligne interurbaine S6 de Ningju a dépassé 80 000 et le trajet de la gare de Jurong au projet a été raccourci à 12 minutes.

2.Allocation des ressources éducatives: Le plan d'inscription 2024 pour la branche Xianlin de l'École des langues étrangères de Nanjing (Campus Jurong) a été annoncé, déclenchant des discussions dans le district scolaire.

3.Mise à niveau commerciale: Deux nouveaux complexes commerciaux à grande échelle seront ajoutés dans un rayon de 3 kilomètres autour du projet, qui devraient être mis en service au deuxième trimestre 2024.

3. Statistiques des données d'évaluation du propriétaire

4. Analyse comparative des produits concurrents

5. Avis d'experts

1.Centre de recherche immobilière de l'Université de Nanjing: Jurong Country Garden, en tant que projet tête de pont de « l'intégration de Ningzhenyang », a une forte capacité de préservation de la valeur à long terme, mais il est nécessaire de prêter attention à la fluctuation des prix causée par une offre excessive à court terme.

2.Analyste CRIC: Le cycle de démantèlement du projet en 2023 est de 14 mois, légèrement supérieur à la moyenne régionale. Il est recommandé de prêter attention à la politique de promotion du développeur en fin d’année.

6. Conseils pour l'achat d'une maison

1.Investisseurs: Vous pouvez faire attention aux petites unités de moins de 89 mètres carrés. Le taux de rendement locatif actuel est d'environ 3,2 %, ce qui est inférieur à celui de la principale zone urbaine de Nanjing mais supérieur au niveau moyen de Jurong.

2.ménage occupé par son propriétaire: Donner la priorité aux logements de deuxième phase à proximité des établissements scolaires, et veiller à vérifier la politique de démarcation des districts scolaires.

3.Choses à noter: Vérifiez le statut de divulgation des « Cinq certificats » du développeur, en accordant une attention particulière à l'historique des modifications du « Permis de planification de projet de construction ».

Conclusion: Grâce à ses avantages de marque et à ses caractéristiques d'emplacement, Jurong Country Garden est toujours une propriété digne d'attention dans la zone métropolitaine de Nanjing. Cependant, les acheteurs doivent analyser rationnellement les avantages et les inconvénients du projet en fonction de leurs propres besoins. Il est recommandé de procéder à une inspection sur place de la maturité des installations de support environnantes et de prendre des décisions globales basées sur une comparaison avec les produits concurrents en vente au cours de la même période.