Country Garden Service acquiert Blu-ray Jiabao: l'échelle de gestion immobilière passe aux trois premiers de l'industrie
Récemment, l'industrie de la gestion immobilière a inauguré une nouvelle importante: Country Garden Services (06098.hk) a officiellement terminé l'acquisition de Blu-Ray Jiabao Services (02606.hk). Cette transaction a non seulement établi un nouveau record pour les fusions et acquisitions dans l'industrie de la gestion immobilière, mais a également fait passer la zone gérée de Country Garden Service.600 millions de mètres carrés, devenant les trois principaux géants de l'industrie. Ce qui suit est une analyse détaillée et une comparaison des données de l'industrie de cette acquisition.
1. Données de fond de transaction et de base
Le montant total de la transaction des services de jardin de campagne a acquis Blu-ray Jiabao cette fois est à peu près5,432 milliards de yuans, fixant un nouveau sommet dans l'échelle des fusions et acquisitions dans l'industrie de la gestion immobilière. Une fois la transaction terminée, la zone sous gestion des services de jardin de campagne proviendra de l'original420 millions de mètres carrésAugmenter630 millions de mètres carrés, La part de marché a considérablement augmenté.
| indice | Country Garden Services (avant l'acquisition) | Blu-ray Jiabao | Country Garden Services (après l'acquisition) |
|---|---|---|---|
| Zone de la pipeline (100 millions de mètres carrés) | 4.2 | 2.1 | 6.3 |
| Zone contractuelle (100 millions de mètres carrés) | 7.5 | 3.8 | 11.3 |
| Revenus en 2020 (milliards de yuan) | 156.0 | 48.2 | 204.2 |
| Bénéfice net (milliards de yuan) | 26.9 | 7.8 | 34.7 |
2. Rethaping de la structure de l'industrie
Après cette acquisition, l'échelle de Country Garden Services est le deuxième seulement dans la propriété Vanke (zone de gestion)780 millions de mètres carrés) et la propriété poly (zone de gestion650 millions de mètres carrés), devenant la troisième plus grande société de gestion immobilière de l'industrie. Ce qui suit est une comparaison de l'échelle des principales sociétés de l'industrie de la gestion immobilière:
| Classement | Nom de l'entreprise | Zone de la pipeline (100 millions de mètres carrés) | Zone contractuelle (100 millions de mètres carrés) |
|---|---|---|---|
| 1 | Propriété Vanke | 7.8 | 10.2 |
| 2 | Propriété poly | 6.5 | 9.1 |
| 3 | Services de jardin de campagne | 6.3 | 11.3 |
| 4 | Service intelligent Longhu | 5.6 | 8.4 |
3. Réaction du marché et perspectives d'avenir
Le marché des capitaux a répondu positivement à l'acquisition. Le cours des actions des Country Garden Services a augmenté après l'annonce5,2%, tandis que les actionnaires de Blue Light Jiabao ont obtenu une prime plus élevée grâce à la sortie en espèces. Les analystes estiment que l'intégration de l'industrie de la gestion immobilière sera encore accélérée et que la concurrence entre les principales entreprises à l'avenir se concentrera surCapacités de service à valeur ajoutéeetTransformation technologique.
De plus, Country Garden Service Management a déclaré qu'il se concentrera sur la promotion des stratégies suivantes à l'avenir:
1 et 1Culture profonde régionale: Intégrer les ressources avantageuses de Blue Light Jiabao dans la région du sud-ouest pour améliorer la densité régionale;
2Mise à niveau numérique: Investir dans la technologie IoT intelligente pour réduire les coûts d'exploitation;
3 et 3Services à valeur ajoutée à la communauté: Élargir les entreprises à profit élevés telles que l'entretien ménager, la pension et le commerce de détail.
4. Observation de la tendance de l'industrie
Au cours des deux dernières années, la vague de fusion et d'acquisition dans l'industrie de la gestion immobilière a continué de se réchauffer. De 2021 à nos jours, l'industrie s'est produiteDe plus de 20Dans le cas d'une fusion et d'une acquisition en yuan, les sociétés de premier plan ont rapidement élargi leur échelle par le biais de fusions et d'acquisitions. Voici les principaux événements de fusions et acquisitions dans l'industrie de la gestion immobilière en 2021:
| Acquisition | La partie acquise | Montant de la transaction (milliards de yuan) | Augmenter la zone du tuyau |
|---|---|---|---|
| Services de jardin de campagne | Blu-ray Jiabao | 54.32 | + 50% |
| Service intelligent Longhu | Services Yida | 12.73 | + 18% |
| Propriété Evergrande | Propriété de l'hôtel Asia Pacifique | 15h00 | + 25% |
Dans l'ensemble, l'acquisition de Country Garden Services consolide non seulement son statut de l'industrie, mais fournit également un nouveau modèle pour l'intégration de l'industrie de la gestion immobilière. À l'avenir, alors que l'industrie immobilière entre dans l'ère des actions, la valeur des services de gestion immobilière sera davantage soulignée et la concurrence entre les principales sociétés deviendra plus intense.
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