Combien cela coûte-t-il de louer une maison au Japon? Sujets chauds et analyse des données structurées sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours
Récemment, le coût de la location d'une maison au Japon est devenu un sujet de discussion brûlant parmi les travailleurs étrangers, les étudiants internationaux et les investisseurs. Avec la fluctuation du taux de change du yen et le relaxation de la politique d'entrée au Japon, la demande de locations a considérablement augmenté. Cet article combine les sujets chauds de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour organiser les données des prix de location dans les grandes villes japonaises et les analyses d'influence des facteurs.
1. Comparaison des prix de location dans les grandes villes japonaises (dernières données en 2024)
| Ville | Appartement unique (1k / 1r) | Appartement familial (2LDK) | Différence de prix entre le centre-ville et les banlieues |
|---|---|---|---|
| Tokyo | 80 000 à 150 000 yens par mois | 180 000 à 300 000 yens par mois | 2-3 fois la différence |
| Osaka | 50 000 à 100 000 yens par mois | 120 000 à 200 000 yens par mois | 1,5 à 2 fois la différence |
| Kyoto | 60 000 à 120 000 yens par mois | 150 000 à 250 000 yens par mois | 1,8-2,5 fois la différence |
| Fukuoka | 40 000 à 80 000 yens par mois | 100 000 à 160 000 yens par mois | 1,2-1,8 fois la différence |
2. Facteurs clés affectant les prix de la location
1 et 1Emplacement géographique: Les loyers dans les zones centraux de Tokyo 23 (comme Shibuya et Shinjuku) sont les plus élevés, tandis que les zones environnantes telles que Saitama et Chiba peuvent être réduites de 30% à 50%.
2Type de maison: Les appartements en bois traditionnels sont de 20% à 40% moins chers que les appartements en béton armé.
3 et 3Dépenses initiales: Des budgets supplémentaires sont requis pour des frais supplémentaires tels que le don (loyer de 1 à 2 mois), le dépôt (1 à 2 mois), les frais d'agence (1 mois).
3. Discussions à chaud récentes: dilemme des étrangers
Les sujets chauds sur les plateformes sociales montrent que les locataires étrangers sont souvent confrontés aux problèmes suivants:
•Demande du garant: 80% des propriétaires exigent que les garants japonais achètent une assurance garantie supplémentaire (20 000 à 50 000 yens).
•Le taux de pièce vide diminue: Le taux de pièce vide à Tokyo en avril 2024 n'est que de 12%, et les étudiants internationaux doivent rechercher une maison 2-3 mois à l'avance.
•Avantage du taux de change: L'amortissement du yen a réduit le coût de location des investisseurs étrangers de 10% à 15% en glissement annuel (libellé en dollars américains).
4. Suggestions et ressources pratiques
1 et 1Outil de comparaison des prix: Il est recommandé d'utiliser Suumo, des maisons et d'autres plates-formes pour filtrer les propriétés "Les étrangers peuvent".
2Options partagées: Share House a une moyenne mensuelle moyenne de 30 000 à 60 000 yens, adaptée aux résidents à court terme.
3 et 3Nouvelles politiques: Le gouvernement japonais prévoit d'augmenter les subventions à la location d'ici 2025. Les étudiants internationaux peuvent prêter attention au dernier avis des "établissements de soutien à la Chambre".
En résumé, le coût de la location d'une maison au Japon est important et il est recommandé de donner la priorité à la commodité des transports et aux dépenses initiales en fonction des besoins personnels. Une attention continue au taux de change et aux changements de politique régionale peut encore optimiser le budget de location.
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