Hangzhou "Working Mortgage" Chaos: les intermédiaires créent des relations hypothécaires et se vendent à bas prix
Récemment, le marché immobilier de Hangzhou a exposé le chaos dans la transaction de «logement hypothéqué de travail» (Ingénierie Hoding Housing). Certaines institutions intermédiaires ont vendu des sources de logement à des prix bas en fabriquant des relations hypothécaires, en perturbant l'ordre du marché et en attirant l'attention des acheteurs de maisons et des autorités réglementaires. Voici le contenu Focus et l'analyse des données structurées qui a été vivement discutée sur Internet au cours des 10 derniers jours.
1. Contexte de l'événement
Le logement au travail de travail fait généralement référence à la propriété que les hypothèques du développeur à la partie de construction pour compenser le paiement du projet, et le prix est généralement inférieur au prix du marché. Cependant, récemment, certains agents de Hangzhou ont utilisé ce concept pour vendre les prix du logement en forgeant les contrats hypothécaires et la fausse propagande, et même une arnaque de "une maison pour payer plus" s'est produite.
| Nœud temporel | Événements clés | Zones impliquées |
|---|---|---|
| 2023-11-05 | Les acheteurs de maisons révèlent un faux contrat de travail | District de Yuhang Future Science and Technology City |
| 2023-11-08 | L'agence a été saisie un sceau officiel forgé | Canal du district de Gongshu Nouvelle ville |
| 2023-11-12 | Le département du logement et de la construction a interviewé 12 institutions | Partout dans la ville |
2. Pivot
Grâce à l'analyse de l'opinion publique et des données de la plate-forme immobilière à travers le réseau, les caractéristiques suivantes ont été trouvées:
| indice | Valeur | Comparez les sources de logements normaux |
|---|---|---|
| Prix de cotation moyen | 32 000 yuans / ㎡ | 28% en dessous du prix du marché |
| Volume de demande de pointe par jour | 1 247 fois | 3,5 fois la propriété moyenne |
| La proportion de propriétés de logement illégales présumées | 42% | / / |
| Types d'appartements principaux | 89-120㎡ | 67% |
3. Decryption des méthodes de fonctionnement
L'enquête a révélé que les intermédiaires de violation fonctionnent principalement de trois manières:
1 et 1Relation du créancier fictif: Accord hypothécaire falsifié entre le développeur et la partie de construction
2Piège à prix: Attire d'abord les clients à des prix très bas, puis facturez des "frais de changement de nom"
3 et 3Évitez la supervision: Les acheteurs de maisons sont tenus de signer une déclaration "risque volontaire"
| Type de routine | Pourcentage | Profit moyen de set unique |
|---|---|---|
| Fausse hypothèque | 58% | 150 000 à 200 000 yuans |
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